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沉淀型利益與創造型利益

发布时间:2019-11-08 23:17:11

"沉淀型利益"与"创造型利益"

每个经济主体都是"利益的动物",这不奇怪如果简单做个区分,利益的追逐大致可以分为两类,一类是"沉淀型利益",一类是"创造型利益"前者主要靠存量产生利益,比如你十年前买了个商铺,现在啥都不干了,就靠出租;后者则是要新创利益,要在市场上提供有竞争力的商品和服务,比如经营好一个便利店,获得经营利润

"你问我便利店生意怎么样,一句话,就是全行业亏损像上海的便利店,能盈利的大概20%到30%吧"一家在上海有300多个便利店的零售企业老总告诉笔者

是市场不好吗不是,目前便利店的单店营业额呈现上升状况,越是经济不太高涨的时候,便利店生意反而好,因为吃盒饭、包子、茶叶蛋的人会多

是产品售价太低吗有点关系比如国内便利店的饮料价格和国外相比偏低,原因是不少便利店是做大卖场的老板最早开起来的,大卖场饮料价格低,这个习惯延续到了便利店但总体看,产品本身的毛利水平尚可

最重要的原因是,租金太贵目前上海、北京便利店的租金占总成本的15%到20%,而日本、台湾地区为6%到7%"我们的单店销售额是台湾的1/3到1/2,是日本的1/4到1/3,但是租金占比远高于他们开个玩笑,我们每个月是第一周为房东打工,第二周为员工打工,第三周为物流打工……这个生意太难了"

租金之所以贵,两个原因一是市场租金行情非常混乱,随便叫价涨价;一是便利店这样的租户以前扩张过快,盲目追求份额,集体不理性"最近市场开始理性了,你涨价我不租了,几个月后他租不掉,就得回归正常"

一家给便利店供应肉类食品的企业老板说,"你们便利店的最大负担是租金,我的最大负担是资金成本我现在建厂给你们供货,70%以上的资金要自筹,利息年年上升,今年又涨了10%,我们的生存环境比2008年金融危机时还差"

中国的希望在于创新创业的增量能够越来越多,"创造型利益"能够越来越大如果这些利益都被"高租金""高利率"这样的"沉淀型利益"侵蚀掉了,那么创新的、服务实体的经济动力就会弱下去这是中国经济的一个结构性顽症,但迄今没有什么好办法去解决

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