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有一道科技之光重新点亮了南中央别墅区

发布时间:2019-08-25 01:43:30

有一道科技之光,重新点亮了南中央别墅区

2017年上半年,北京别墅市场可谓一枝独秀。其中,北京别墅成交2416套,历史成交排名仅在2016年之后,成交均价逆势上涨23%,而北京别墅库存面积225.64万平米

,同比下降27%,创下2014年以来新低,当下北京的别墅存量正快速步入枯竭。

对于购房者而言,在北京别墅日益稀缺的背景下,瞄准北京别墅区的“超级IP”,成为了占领价值高地的关键。那具有超强生命力的北京别墅区超级IP到底是怎样的?南中央别墅区提供了参考样本。

区域IP:站在规划先行的高起点,新兴别墅区后劲十足

一个城市的发展看政策、看规划,一个区域的未来发展绝大因素则取决城市规划的走向。可见,北京别墅区超级IP必是抢占战略政策的制高点,并且凭借着新兴别墅区的后发优势,未来增值前景巨大。

在3960亿南城计划+1000亿级新机场建设等巨大投入下,南城真正迎来发展的上升通道,随着中国金茂等品牌房企进驻以及以南中轴及南海子公园为核心的别墅集群的联动,整个南中央别墅区版图愈加成熟。

相比其他别墅区,南中央别墅区是首个“规划先行”的墅区,站在政策支持的高起点出发,已然蜕变成京城发展新引擎。

目前南中央别墅区内的城市市政交通和轨道交通也在不同程度的竣工与建设中。2016年京台高速开通成为通往二机场、雄安主要干道,2018年8号线南延开通、黄亦路拓宽双向8车道,2019年二机场首航、新机场高速和第二机场快线,2021年S6号线开通,30分钟连接南北机场、新北京东站、10条地铁线,给区域带来极大的交通利好。

值得一提的是,南中央别墅区处于首都第二机场的辐射区,机场预计于2018年运营,未来最高吞吐量达1.2亿人次,将成为全球最大的国际机场,不可忽视的新国门商务区、势必形成全新的顶级国际高端圈层生活,价值不可估量。

生态IP:得天独厚的自然生态环境,成就墅区稀缺价值

北京别墅区超强IP除了拥有高起点的战略规划,还需要坐落在大尺度天然生态带中,其臻稀的城市型天然生态环境的占有,才凸显出其难能可贵的价值感。

南中央别墅区板块内的南海子公园是北京四大郊野公园之一,也是北京市最大的湿地公园,二期建成后,面积将超11平方公里,接近4个颐和园面积,比肩奥林匹克森林公园,其自然环境之优越不言而喻。

按照规划,截至2020年,亦庄的人均绿地面积还要增长到53平米/人,是北京市人均绿地面积的倍。在生态环境优越的区域多在远郊的情况下,南中央别墅区成为五环的城市绿肺,绿色生活将成就南中央别墅区的稀缺价值。

低密IP:产品的迭代升级,高端低密项目集群

最后则表现为墅区内的产品“硬实力”。北京别墅区超级IP的硬实力往往表现在产品的更新迭代,区域内低密居住属性的长期保持。

众所周知,北京有三大主流传统别墅区,中央别墅区,奥北别墅区以及西山别墅区,这些传统别墅板块经过十余年的演进,其存量却在不断的减少,进入发展“尾声”。同时,有些别墅区也存在配套固化,产品设计方面无法满足城市精英人群升级改善的置业需求。

与上述三个传统别墅区完全不一样的是,南中央别墅区低密度的居住属性依然保留着,基于客户需求的变革,南中央别墅区的新项目也在进行着产品的迭代创新。近一两年,中国金茂等品牌开发商相继进入南中央别墅区,亦庄金茂府、棠颂别墅、首开龙湖天琅等多个低密项目相继入市并成为热销的明星项目。高端明星项目汇聚快速扩充了南中央别墅区内的低密别墅规模,同时也使得南中央别墅区的产品形态更加多样化。此外,今年区域内将会持续增加土地供应,未来南中央别墅区发展驱动力十足,更是让南中央别墅区这片“价值洼地”无可限量。

科技IP:亦庄金茂府,重新点亮南中央别墅区

其中,作为中国金茂在北京的第四座金茂府,亦庄金茂府以科技定义南中央别墅区。秉承中国金茂府系产品的科技基因,亦庄金茂府科技别墅的八大科技系统,打造“恒温、恒湿、恒氧、净水、节能、环保”的室内环境,其科技基因也使项目在众多别墅产品中脱颖而出。同时,在深耕南中央别墅区的过程中,亦庄金茂府承担了城市运营商的角色,提升区域人居价值。

毫无疑问,亦庄金茂府堪称北京别墅区超级IP中的超级IP! 在居住空间的打造上,亦庄金茂府通过创新设计用独栋的标准匠造叠墅,打造独门独院的私家院墅,5.9米阳光挑空,为城市居者呈现出绝对稀缺的别墅生活方式。

为让家人拥有更多的情感交流空间,亦庄金茂府更从老人、男女主人、孩子的个性化需求出发,打造代际分层、动静分区、功能分区的科学动线和合理空间,在保证每个家人的独立需求得到满足的同时,亦有全家庭共处交流及互动的空间。目前,亦庄金茂府科技独院别墅,使用面积㎡现房科技墅,10月开盘在即,敬请关注!

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